Что еще важно понимать: у студии может быть своя специализация, и от этого ТЗ будет видоизменяться. Кто-то делает больший упор на маркетинг (как мы), кто-то — на технологии, интересную верстку, необычный дизайн.
Поэтому одна студия при обсуждении ТЗ будет закидывать вас вопросами про ЦА, конкурентов, УТП, источники трафика. А другая будет дотошно изучать ваш фирменный стиль, разбирать по косточкам референсы, перебирать варианты функционала и обсуждать стек для разработки.